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08
2018
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01
標特步公司:星光大道66號片區(qū)舊城改造項目 取得階段性成果
日前，標特步公司在集團公司的正確領導下，全體員工在楊森凌執(zhí)行董事、龍錦文總經(jīng)理帶領下，真抓實干、全力以赴，截止12月29日，星光大道66號片區(qū)舊城改造項目拆遷工作已簽約產(chǎn)權戶337戶，簽約率達97.7%。一期土地上建筑物全部拆除，土地熟化工作取得突破性進展。該項目順利推進對集團公司實現(xiàn)《六年戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃》和實施《房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)2017-2022年實施計劃》具有深遠的影響。
●項目動遷工作取得重大進展
當知道正式接受報名預約的日期為3月25日后，3月24日晚業(yè)主們爭先恐后、通宵達旦排隊預約，希望早預約、早簽約、早選到中意的回遷戶型。標特步公司的黨員胡兆民同志，排在了隊伍的第一位，起到了很好的表率作用。3月25日當天，預約人數(shù)即達到193戶，占總被征收人345戶的56%。
城區(qū)工作組把4月6日定作為產(chǎn)權房的簽約時間起點，此后不到半個月（至4月19日），預約戶數(shù)就達到296戶，占比86%；其中簽約戶數(shù)達266人，占比超過了77%。
標特步公司作為該舊改項目的土地熟化投資人，派出精兵強將全力配合政府召開動員大會以及征收簽約工作。特別是簽約開始階段，專門派出9人組成簽約小組，每天工作近14小時，周末不休、假期輪休，全程配合政府工作組做好簽約工作。他們犧牲了大量的休息時間，但毫無怨言。
4月24日江南區(qū)華副區(qū)長與城區(qū)征收工作組召開了專題會，確定了如下事項：把一期土地上產(chǎn)權房的征收工作作為重點方向，力爭實現(xiàn)2017年底至2018年初一期土地的掛牌。據(jù)此，公司加大了配合政府動遷的工作力度，制定了工作方案，把未簽約戶分成在職、退休、家屬、解除勞動合同、其他等五種情況，并逐一配合動遷工作。標特步公司現(xiàn)場簽約小組、康盛寶物業(yè)公司派出的協(xié)助人員和集團動遷小組等按工作方案進行入戶動遷等相關配合工作。截止12月29日，產(chǎn)權戶已簽約337戶（簽約率97.7%）；一期土地上建筑物已全部拆除完畢。
自此，項目土地熟化進入了新階段：一期土地開始進行平整，為下一步的土地出讓創(chuàng)造條件。
●多研究，勤論證，不斷完善項目規(guī)劃方案，及時組織召開項目運營研討會，為項目的順利實施提前作準備
今年來，標特步公司對照規(guī)劃部門對項目周邊片區(qū)的規(guī)劃調(diào)整，根據(jù)舊改政策和項目的具體情況，及時地多次召集設計單位、營銷單位對規(guī)劃總平方案的設計、產(chǎn)品定位等進行論證，不斷完善項目規(guī)劃方案文本，并已向政府部門申報。
為實現(xiàn)項目低成本、集團公司利潤最大化，用項目促進集團六大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，標特步公司于6月9日上午配合集團公司組織和召開了“星光大道66號舊改項目”專題運營研討會，會上開發(fā)、施工、監(jiān)理、勞務、租賃、物業(yè)相關產(chǎn)業(yè)及集團各部門結合本單位、本部門的工作分工，報告了相關工作設想。目前，各部門、各單位正在完善各種措施和辦法，下一步標特步公司將召集相關單位和部門對各種措施進行深入研究，考慮在項目的開發(fā)建設中集團各大產(chǎn)業(yè)（施工、監(jiān)理、勞務、物業(yè)、租賃等）如何做好質量、進度、投資、安全管理，提交優(yōu)質產(chǎn)品的同時，實現(xiàn)集團公司效益最大化的目標，對運營方案進行優(yōu)化后付諸實施。
同時，公司計劃利用該項目開發(fā)建設的良好時機，充分使用新技術（如BIM技術和裝配式技術），完善營改增相關事宜，落實創(chuàng)新清單，實現(xiàn)創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)牌的工作目標。
●提前策劃報建工作方案，為項目報建工作的無縫銜接作準備，盡力縮短前期報建時間
標特步公司積極提前與南寧市建設、規(guī)劃、國土、房產(chǎn)、環(huán)保、市政、供水供電等部門和江南區(qū)政府及其建設、舊改、規(guī)劃、國土、城管、環(huán)保等相關部門聯(lián)系、溝通協(xié)調(diào)，編制完成了報建工作流程文件和報建工作實施方案，為項目拿到土地后的報建工作做好相關準備，以盡力縮短報建時間，加快項目開發(fā)進程。同時，還據(jù)此編制了詳細的項目實施進度及資金計劃表，
2018年即將到來，標特步公司必須以舍我其誰的使命感、不進則退的危機感、時不我待的緊迫感、勇于擔當?shù)呢熑胃兄\劃開展工作，以腳踏留印、抓鐵有痕的拼勁和持之以恒、久久為功的韌勁全面推進工作。按照集團統(tǒng)一部署，踐行十九大精神和集團公司“企業(yè)得發(fā)展、員工得實惠、經(jīng)營承包者得利益”的企業(yè)宗旨，勇于承擔社會責任，著力結合標特步公司自身工作抓落實，把集團公司房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)抓緊、加快，做強、做大，在集團公司發(fā)展戰(zhàn)略的實施上奮勇向前，不辜負集團公司、不辜負廣大股東的期望，為實現(xiàn)集團公司六年戰(zhàn)略目標而努力奮斗！
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